濰坊高密市老樓加裝電梯項目


吉安市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯試點意見一、適用范圍市中心城區(qū)（吉州區(qū)、青原區(qū)、廬陵新區(qū)）范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯試點，適用本意見。既有住宅（個人自建房除外）是指中心城區(qū)已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃且未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的非單一產(chǎn)權住宅。二、實施原則既有住宅加裝電梯，應當遵循“政府指導、業(yè)主自愿，統(tǒng)籌 兼顧、保障**，簡化手續(xù)、穩(wěn)妥推進”的原則。既有住宅加裝電梯須滿足城市規(guī)劃、建筑結構**、電梯運行**技術質(zhì)量、 消防間距、**疏散、日照、退界等要求，保持電梯與小區(qū)景觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，且加裝電梯用地在現(xiàn)小區(qū)用地紅線范圍內(nèi)。三、實施主體既有住宅加裝電梯，應當經(jīng)本單元住宅專有部分占住宅總面積三分之二以上的業(yè)主，且占本單元住宅總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。本單元出資加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯的實施主體，承擔相應法律法規(guī)規(guī)定的義務。 實施主體可以在本單元中推選 1-2 名業(yè)主為代理人，也可以選擇業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)為代理人。實施主體委托代理人辦理的，應當簽訂授權委托書。四、資金籌集既有住宅加裝電梯建設資金，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。

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五、組織實施（一）專項設計實施主體應當委托具備相應資質(zhì)的設計單位出具符合建筑設計、結構**、電梯救援通道、消防**和特種設備等相關規(guī)范、標準的設計方案。設計應當盡量避免對相鄰業(yè)主通風、采光、日照、噪聲、通行等造成不利影響。（二）簽訂協(xié)議實施主體應當自主或者委托居委會組織主持，依照國家有關規(guī)定就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。協(xié)議應包含加裝電梯所在單元全體業(yè)主意見表、加裝電梯工程費用的預算及分攤方案、電梯運行、 保養(yǎng)、修理、檢驗等后續(xù)使用管理費用分攤方案、確定負有電梯使用管理職責的主體等內(nèi)容。 實施主體應當將加裝電梯方案和協(xié)議等材料，在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)主要出入口和周邊顯眼位置進行公示，公示期不少于 7 天。同時，實施主體應當請所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）對公示情況進行見證備案。公示期內(nèi)，加裝電梯可能受到影響的利害關系人無實名書面反對意見的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）蓋章備案;有異議的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應積極響應相關業(yè)主請求，組織進行調(diào)解，促進相關業(yè)主在平等協(xié)商的基礎上自愿達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）不予蓋章備案。（三）提交申請。實施主體在取得街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的備案證明 后，向吉州區(qū)***門提出加裝電梯申請并提交下列材料：

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1．既有住宅加裝電梯申請表；2．加裝電梯協(xié)議書；3．業(yè)主身份證、房屋權屬證明復印件； 4．代理人身份證、授權委托書；5．加裝電梯設計方案、電梯安裝施工圖及既有多層住宅安 裝電梯結構**論證報告；6．街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的公示備案證明；7．法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。（四）聯(lián)合會審區(qū)***門牽頭召集自然資源、市場監(jiān)督管理等部門進行聯(lián)合審查，并簽署審查意見；當場無法確認意見的，應當在會后 5 個工作日內(nèi)向區(qū)***門反饋書面意見。區(qū)***門應當及時將會審意見書面反饋實施主體；同意加裝電梯申請的，還應將會審意見書面報送市***門備案。（五）建設施工實施主體取得加裝電梯聯(lián)合會審書面同意意見后，應委托具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)進行土建施工，委托具備電梯安裝許可資質(zhì)企業(yè)進行電梯安裝施工，提倡委托監(jiān)理單位對施工過程實施質(zhì)量**監(jiān)管。加裝電梯涉及供水、供電、燃氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng) 營單位的管線遷移以及其他配套設施改造的，實施主體應事先與專業(yè)經(jīng)營單位溝通協(xié)商，相關專業(yè)經(jīng)營單位應開辟綠色通道，給予優(yōu)先辦理；電網(wǎng)企業(yè)還應做好（臨時）接電和用電增容工作。電梯安裝前，電梯安裝施工單位應書面告知市場監(jiān)督管理部門。 電梯安裝過程應經(jīng)特種設備檢驗檢測機構監(jiān)督檢驗合格，在驗收后 30 日內(nèi)，電梯安裝施工單位應向電梯使用管理單位移交電梯出廠資料、驗收報告等特種設備**技術檔案資料。
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