煙臺萊州市樓房加裝電梯


理清責任
長效管理 保障**
申請主體是電梯的使用維護管理主體，承擔電梯使用維護管理的主體責任，委托有相應資質的電梯維修保養單位對電梯進行日常維護保養，保障電梯**使用電梯裝好了，后續的維護和長效管理問題也是重中之重。此次《指導意見》明確，申請主體是電梯的使用維護管理主體，應當履行《中華人民共和國特種設備**法》、《特種設備**監察條例》等國家和我市有關法律法規規定的職責，承擔電梯使用維護管理的主體責任，委托有相應資質的電梯維修保養單位對電梯進行日常維護保養，保障電梯**使用。孫超表示，加裝電梯的生產、經營、使用、維護保養、檢驗、檢測、**風險評估、監督管理，均按照國家和我市有關規定執行。針對加裝電梯不斷出現的后續新情況，各區政府依據國家和我市相關規定，完善相關配套政策和措施，鄉鎮政府、街道辦事處、居民委員會指導居民選擇具備相應資質的電梯維保單位，落實電梯長效管理機制。

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力爭市內六區年底前啟動1至2個試點
目前，我市既有住宅加裝電梯試點工作已經全面鋪開，如何讓更多居民早日享受到這項惠民政策？“政策出臺后，我們正在組織做好政策培訓工作，實現市、區、街道、居委會層層覆蓋，推動政策盡快落地。同時，通過加大宣傳力度，幫助居民盡快全面了解加裝電梯的政策措施，力爭市內六區在今年年底前至少啟動1至2個試點。”孫超說。據了解，我市相關部門正在編制下發《天津市既有住宅加裝電梯指導手冊》，手冊中注明了各區加裝電梯咨詢部門和電話、政策問答、辦理流程、住戶出資參考比例、常見戶型示意圖、項目協議書等內容。“這本指導手冊將統一印制下發給各區、各部門和居委會，幫助基層工作人員和居民群眾準確理解政策，指導開展加裝工作。”孫超說。此外，針對首層居民普遍反對的問題，學習借鑒上海社區管理經驗，樓上居民可以采取給首層公共區域提升改造等方式給予首層居民一定補償，消除低層用戶焦慮，最大限度地維護居民利益。

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電梯誰來管誰來修 責任已詳細界定
記者從泉州市市場監督管理局了解到，《條例》有七大創新點，對電梯主體責任進行詳細界定；對住宅小區的相關費用收支進行明確；對電梯的信息化管理技術進行了規定；推動多元共治管理機制建立；解決選型配置土建工程等先天不足；推動保險、按需維保機制的形成；對施工單位的處罰更加嚴格。省特檢院副院長林堯表示，《條例》對使用管理單位的界定作出規定，并規定了未明確使用管理單位的電梯不得投入使用。另外，住宅小區電梯屬于所有權人共有，且未委托物業服務企業或者其他管理人管理的，共有人應當書面約定電梯管理人，負責電梯的日常使用管理工作。電梯安裝后尚未移交電梯所有權人的，建設單位為電梯使用管理單位；委托物業服務企業或者其他管理人管理的，受托人為電梯使用管理單位；未委托物業服務企業或者其他管理人管理的，所有權人為電梯使用管理單位。“以往，住宅小區電梯長期存在費用問題、責任義務問題、電梯壞了沒人修問題、物業與業主間不信任，以及多產權電梯沒人管理的問題。此次，《條例》也對這些問題進行了明確。電梯發生故障或存在**隱患，使用管理單位應當及時組織修理。”林堯說。
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