濟(jì)寧微山市舊樓加裝電梯政策_(dá)濟(jì)寧微山市加裝電梯井道_選山東眾宏團(tuán)隊(duì)
   山東眾宏智能設(shè)備有限公司主要經(jīng)營(yíng)：舊樓加裝電梯、電梯鋼結(jié)構(gòu)、電梯銷售、安裝、維護(hù)等一條龍服務(wù)。自成立以來(lái)，產(chǎn)品的高品質(zhì)，使用的安全性，讓我們得到廣大客戶的一致好評(píng)。公司有一批--技術(shù)人員，資金運(yùn)作穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,一直勵(lì)志于做出安全高效升降設(shè)備，使更多高空作業(yè)的人使用比較方便，工作安全。山東眾宏智能設(shè)備有限公司在濟(jì)寧微山市舊樓加裝電梯項(xiàng)目上為客戶著想，不斷開(kāi)發(fā)，勇于創(chuàng)新，生產(chǎn)出顧客滿意適合濟(jì)寧微山市老樓加裝電梯的產(chǎn)品。為了追求更卓越的產(chǎn)品，公司引進(jìn)了一系列現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備，使公司的制作體系更加完善，做出高效、安全、便捷濟(jì)寧微山市舊樓加裝電梯。我們堅(jiān)信您的選擇就是我們的發(fā)展，您的滿意就是我們的成功，為創(chuàng)造更好的未來(lái)與大家攜手共進(jìn)。我們將與時(shí)俱進(jìn), 超越自我, 精益求精,永不松懈！
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   公司承諾對(duì)其銷售出的每一臺(tái)電梯均實(shí)行免費(fèi)保修三年及終生有償服務(wù)，讓客戶買的放心、用的安心。公司以不斷“團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、安全、高效的誠(chéng)信精神。”山東眾宏智能設(shè)備有限公司攜全體員工愿與您強(qiáng)強(qiáng)合作，共創(chuàng)電梯事業(yè)的美好明天。

 
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    濟(jì)寧微山市舊樓加裝電梯


“租房時(shí)就是相中了這兒有電梯,可剛用了倆月就停用了。”9日,閔子騫路94號(hào)院的住戶李先生向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映,單元樓加裝的電梯5月份正式使用,但7月初就停用了。本不想爬樓而租住于此,可不成想遇到這事,這讓他很發(fā)愁。年事已高、腿腳不便,爬不動(dòng)樓,75歲的李先生舍棄了高樓,打算租一處有電梯的房子。經(jīng)過(guò)一番尋找,李老在閔子騫路94號(hào)院租了一處住所。“我租的是6樓,但因?yàn)橛须娞?也比較滿意。”李老稱,這個(gè)小區(qū)雖是老舊小區(qū),但自己所租住的單元樓,不久前剛剛完工加裝電梯項(xiàng)目,加裝的電梯也已正常使用。5月初,李老正式入住,出入乘坐電梯的生活令其十分滿意。但好日子僅僅持續(xù)了兩個(gè)月,電梯就“罷工”了。無(wú)奈之下,李老又回歸了爬樓梯的生活。為了能早日用上電梯,李老先后多次詢問(wèn)房東,但每次得到的都是“馬上就會(huì)修好”的答復(fù)。“之前還能下樓去散散步,現(xiàn)在只能爬樓梯。爬半層,就得歇個(gè)五分鐘。”自打電梯停用以后,李老鮮有下樓。更讓其不滿的是,當(dāng)初租房時(shí),因該單元樓加裝了電梯,房租遠(yuǎn)高于小區(qū)其他單元樓頂樓的價(jià)格。“多花三四百塊錢,卻沒(méi)有享受到,這錢白花了。”9日上午,記者來(lái)到了該小區(qū)。作為有十多年歷史的老小區(qū),此處單元樓門前的電梯是該小區(qū)的第一部加裝電梯。電梯位于單元樓門口2米處,電梯井道為玻璃幕墻設(shè)計(jì),如觀光電梯一般。電梯為錯(cuò)層設(shè)計(jì),分別在四樓、六樓上架設(shè)了電梯連廊,也就是說(shuō)該部電梯的用戶為四樓與六樓業(yè)主。記者按下樓門前電梯的按鍵,電梯并未啟動(dòng),電梯門牢牢緊閉。

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“這部電梯是純進(jìn)口的,質(zhì)量很可靠,沒(méi)有出現(xiàn)故障。”單元樓一位業(yè)主介紹,因?yàn)槔罾鲜亲鈶舳�非本單元樓業(yè)主,加裝電梯的所有事宜其均沒(méi)有參加,因而對(duì)于該部電梯的使用詳情并不知情。“夏季氣溫過(guò)高,轎廂內(nèi)很熱。我們跟電梯公司反映后,他們發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)計(jì)方案有些瑕疵,因而正在對(duì)該電梯進(jìn)行設(shè)計(jì)改造。”該業(yè)主解釋。據(jù)悉,由于電梯采用的是玻璃幕墻式的觀光電梯井道,玻璃隔熱性能差,使得井道和轎廂內(nèi)的溫度往往過(guò)高,而超過(guò)《電梯技術(shù)條件》關(guān)于“電梯房溫度不超度40℃”的標(biāo)準(zhǔn),以致電梯無(wú)法運(yùn)行。“這是眾多觀光電梯在高溫天氣遇到的普遍問(wèn)題,高溫天氣加上電梯運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的熱量,往往使得觀光電梯機(jī)房的環(huán)境溫度超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。如果強(qiáng)行運(yùn)轉(zhuǎn),將會(huì)增加電梯運(yùn)行的故障率,縮短電器元件的使用壽命。”濟(jì)南市電梯專家牟青國(guó)說(shuō)。“從安全角度考慮,暫時(shí)停用。”該業(yè)主表示,鋼化玻璃受熱也有可能自爆,這就帶來(lái)了安全隱患。“鑒于這些問(wèn)題,電梯正在進(jìn)行改造,增加必要的隔熱等措施,避免因此影響使用壽命。”

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據(jù)悉,濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯工作自2017年下半年開(kāi)始試點(diǎn)以來(lái),市內(nèi)5個(gè)試點(diǎn)區(qū)共有704部電梯已完成規(guī)劃審查手續(xù),開(kāi)工建設(shè)513部,其中321部電梯已竣工驗(yàn)收合格并投入使用。不過(guò),在舊樓加裝電梯過(guò)程中,業(yè)主們往往只關(guān)注電梯的品牌,而忽略了電梯的質(zhì)量和后期維護(hù)保養(yǎng)。事實(shí)上,維保并不是從使用后才開(kāi)始的,從項(xiàng)目一開(kāi)始就應(yīng)該注意到。業(yè)主首先要考察電梯公司的綜合服務(wù)能力并結(jié)合市場(chǎng)占有率選擇主流的品牌和產(chǎn)品,從而在后期維保環(huán)節(jié),電梯零件的替用性也相對(duì)較強(qiáng)。“后期維保費(fèi)用還是由業(yè)主內(nèi)部協(xié)商而定。”綜合在濟(jì)開(kāi)展的50余部老樓加裝電梯項(xiàng)目,山東正迅電梯公司經(jīng)理湯修貴表示,加裝電梯的整個(gè)過(guò)程屬于業(yè)主自發(fā)行為,其后期維保自然也由業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào),“是委托加裝電梯公司,還是業(yè)主自發(fā)管理,全憑業(yè)主之間商議。”“加裝電梯仍處于新生時(shí)期,很多維保方案仍在摸索中。”湯修貴表示,除了考慮選用電梯公司安裝并由其提供維保服務(wù)的方案,業(yè)主也可采用電梯刷卡計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)系統(tǒng),按照誰(shuí)使用誰(shuí)付費(fèi)、多使用多負(fù)擔(dān)的原則,合理分?jǐn)傠娞莸碾娰M(fèi)、維護(hù)費(fèi)等,“也可以引入小區(qū)物業(yè)進(jìn)行托管
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