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收益法的基本步驟

從收益法的概念可以看到，資產未來的預期收益和風險的量化是收益法應用的主要工作。因此，釆用收益法進行評估，其基本步驟如下：

1-搜集或驗證與評估對象未來預期收益有關的數據資料，包括資產配置、生產能力、資金條件、經營前景、產品結構、銷售狀況、歷史和未來的財務狀況、市場形勢與產品競爭、行業水平、所在地區收益狀況以及經營風險等；

2. 分析測算被評估資產的未來預期收益；

3. 分析測算折現率或資本化率；

4. 分析測算被評估資產預期收益持續的時間；

5. 用折現率或資本化率將評估對象的未來預期收益折算成現值；

6. 分析確定評估結果。

北京普華信德資產評估事務所是一家集資產評估、房地產評估、土地評估于一體的綜合性估價服務機構，總部位于北京。

     憑借長期的專業積累，我司建立了強大的估價數平臺和資深的專業技術團隊 ，為金融機構、投資機構、企業及私人業主提供全方位、多元化的專業評估服務。