房屋承重檢測鑒定檢測內容過程 
調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。 
建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。 

檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。 

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根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。 
根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以當地地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施 
檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。 
構件混凝土強度：如下構件進行混凝土強度檢測：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預應力板、獨立柱基礎、墻下條形基礎；對于框支抗震墻結構應包括框支柱、框支梁及相應位置的樓板，板柱－抗震墻結構應包括樓板。采用回彈法、回彈--取芯綜合法采用計量抽樣方案，抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別B（新建項目若施工手續齊全可按A類）確定，對于基礎可根據具體情況結合持力層檢測確定數量

混凝土構件外觀質量與缺陷：檢測蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時澆筑的結合面質量；檢測混凝土裂縫，紀錄裂縫位置、長度、寬度、深度、數量，必要時繪制裂縫分布圖。檢測數量為全數檢測。外觀缺陷用目測、尺量檢測，按GB 50204-2002評定。混凝土內部缺陷用超聲法檢測。 

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四、尺寸與偏差：構件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計數抽樣方案，抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別A確定有需要時檢測標高（即層高）、軸線尺寸、構件垂直度及表面平整度 
五、變形與損傷根據實際情況確定構件撓度、結構垂直度、基礎不均勻沉降、結構損傷（包括環境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預應力錨夾具的損傷）。用水準儀、激光測距儀或拉線檢測構件撓度；用經緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測構件垂直度；用水準儀檢測不均勻沉降； 
六、鋼筋配置與銹蝕鋼筋配置情況檢測： 
1．框架柱的單側主筋配置數量 
2．抗震墻水平、豎向鋼筋間距 
3．樓板支座負筋間距、保護層厚度（包括懸挑板、跨度較大的板），相應的位置應測量樓板厚度抽樣數量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別B（新建項目若施工手續齊全可按A類）確定對鋼筋直徑、保護層有爭議時，鑿開混凝土檢測鋼筋銹蝕根據檢測需要確定 

七、結構實荷檢驗如需確定構件的承載力、剛度、抗裂性能時，可進行構件性能的實荷檢測結構損傷檢測應確定損傷源，確定損傷面積和深度。

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