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廣州二手房買賣為多貸款作高合同房款有效嗎？陰陽合同官司律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產，包括：對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產便于后期執行；

做低房價是為了少交稅，做高房價是為了多貸款。做低房價的約定屬于惡意串通損害國家利益的行為，依法被認定為無效（沒有爭議，但只是房屋價款的約定無效，不影響合同其他條款的效力）。那么，做高房價的約定是否有效呢？

《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：……（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；……”做高房價是為了多貸款，而規避銀行風控的多貸款就可能導致不能按期還款等損害銀行利益的情況。因此，房屋買賣中做高房價的約定是無效的，但是只是做高房價的條款無效，并不影響合同其他條款的效力。

如因作高合同房價導致合同最后無法實際履行，則雙方皆有過錯，賣家已收取的買家房款或定金應返還，雙方互不承擔其他違約責任。

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