久久精品久,japanese精品久久中文字幕,免费看羞羞,天天爽天天射,蜜臀网站,日韩精品免费观看

廣州二手房買賣交易中房屋被查封怎么辦?白云區房產買賣糾紛律師 

概述:陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程

刷新時間:
2025-05-13 09:46:16 點擊353940次
服務區域:
廣東
來源:
  • 個人
執業機構:
  • 盈科廣州律所房產律師
聯系電話:
18620925766 陳律師
QQ:
522542947
信用:4.0  隱性收費:4.0
描述:4.0  產品質量:4.0
物流:4.0  服務態度:4.0
默認4分 我要打分

陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產,包括:對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產便于后期執行;

網簽后過戶前,房屋因賣房人的債務糾紛被查封,房屋被限制權利轉移,過戶手續不能正常辦理,買房人不能按約取得房屋的所有權,權利受到侵害。買房人應當如何主張自己的權利呢?

1、訴請繼續履行合同很難行得通,除非購房人愿意替賣房人償還債務,解除查封。

    因為房屋已經被查封,被限制權利轉移,故法院不能夠判決繼續履行合同(過戶),否則就有違司法查封的效力——限制權利轉移。但是,法院可以判決賣房人承擔逾期過戶的違約金(一般合同約定的逾期違約金是日萬分之五)。當然,如果買房人愿意替賣房人償還債務,解除查封,買房人的繼續履行房屋買賣合同(過戶等)的訴請是可以得到法院支持的。至于因買房人替賣房人償還債務而產生的房屋買賣雙方新的債權債務,應當由房屋買賣雙方另行解決(包括另案處理)。

    2、訴請解除合同并主張違約金是可行的

因房屋被查封,即因賣房人的原因導致房屋買賣合同不能履行,合同目的不能實現,賣房人構成違約。買房人可以依照合同的約定,主張解除合同并要求賣房人支付違約金(包括逾期過戶的逾期違約金(一般是日萬分之五)和解除合同的違約金(一般是已付款或房屋總價的10%-20%))。


如果您有其他問題,歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源網絡版權歸原作者所有,如有侵權請聯系刪除

[本信息來自于今日推薦網]
主站蜘蛛池模板: 青草免费观看 | 久久99精品久久久久久三级 | 色图一区| 德国三级经典在线观看 | 国产一级在线观看视频 | 一级片在线视频 | 婷婷综合五月 | 日本久久精品视频 | 成人免费观看男女羞羞视频 | 五月婷婷综合激情 | 全国男人的天堂天堂网 | 四虎影视在线影院在线观看观看 | 丁香花网站 | 1区2区3区4区 | 欧美日韩视频在线播放 | ts在线观看 | 国产成 人 综合 亚洲绿色 | 国产亚洲欧美日韩综合另类 | 国产精品视频在这里有精品 | 第一页在线观看 | 免费一级网站 | 天天狠天天天天透在线 | 久久久国产99久久国产久 | 你懂的视频在线观看 | 爱爱视频欧美 | 国产美女自拍 | 久久公开视频 | 国产一区在线mmai | 日韩欧美高清视频 | 深爱五月网 | 99国产在线播放 | 99只有精品 | 啦啦啦日本 | 久久久精品免费观看 | 国产男女 爽爽爽爽视频 | 亚洲色图婷婷 | 青草国产| 成年人国产网站 | 手机在线观看视频你懂的 | 爱福利视频一区二区 | 97在线视频99播放 |