廣州>廣州擅長(zhǎng)刑事借款房產(chǎn)整形糾紛律師>供求信息

廣州荔灣區(qū)二手房買賣合同糾紛律師；變更合同支付條款是違約 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號(hào)：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長(zhǎng)宅基地房屋買賣無(wú)效解除合同糾紛、貨款購(gòu)銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國(guó)際中心7、8、9層，地鐵：5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

二手房買家可以擅自變更貸款支付為一次性付款嗎？

律師解答：可以。在房屋買賣合同中，買賣雙方雖然約定買家要通過(guò)辦理按揭貸款的方式支付購(gòu)房款，但是這并不妨礙買家變更支付購(gòu)房款方式為一次性付款。

只要不增加賣家的負(fù)擔(dān)，賣家必須接受這樣的改變。出現(xiàn)買家按揭貸款不能時(shí)，買家可以選擇一次性付款，賣家必須配合買家辦理一次性付款的資金監(jiān)管手續(xù)，曾經(jīng)有賣家用買家不能變更付款方式的理由違約的。當(dāng)買家的貸款承諾函金額不足時(shí)，對(duì)不足的部分，賣家也需要配合買家繼續(xù)辦理資金監(jiān)管手續(xù)。需要注意的是有些中介合同的版本，沒有約定買家貸款不能時(shí)需要一次性付款，只是寫的買家貸款不足時(shí)，不足部分由買家予以補(bǔ)足，實(shí)際上這和貸款不能買家需要一次性付款的意思是一樣的，就是你貸款不能時(shí)，一次性補(bǔ)足全部的購(gòu)房款。可就是有幾個(gè)買家和我扣字眼，講合同沒有約定貸款不能后需要買家一次性付款，因此買家沒辦法貸款了合同就解除互不追究責(zé)任了。我要說(shuō)的是不要只從對(duì)自己有利的角度解釋合同條款，買家的主要合同義務(wù)就是支付購(gòu)房款，基本上所有的買賣合同均會(huì)對(duì)貸款不能或貸款不足作出安排的。

如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除