案情簡(jiǎn)介：

何女士60多歲了，沒有老伴也沒有子女，有一個(gè)外甥何某對(duì)她很照顧。在居委會(huì)的見證下，何女士和何某簽了一份房屋贈(zèng)與協(xié)議，約定外甥何某照顧何女士的生活，為她養(yǎng)老送終，何女士把名下價(jià)值200萬(wàn)元的一套房子贈(zèng)送給外甥。合同簽訂后，雙方到房管局辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。后何女士發(fā)現(xiàn)何某背著自己從自己的銀行卡中先后取走了10萬(wàn)元錢。且不再來(lái)探望和照顧。何女士遂向法院起訴要求撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)。

被告何某辯稱房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶完畢，不存在撤銷的事實(shí)理由，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。

法院審理后判決撤銷雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議，被告何某協(xié)助將房產(chǎn)過(guò)戶回何女士名下。

律師分析：

《合同法》第一百九十條規(guī)定：贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

何女士和外甥簽訂的這份合同，是附義務(wù)的贈(zèng)與合同。所附的義務(wù)，就是何某為何女士養(yǎng)老，照顧其的生活。附義務(wù)的贈(zèng)與合同與一般的贈(zèng)與合同有所不同。對(duì)于一般的贈(zèng)與合同，一方贈(zèng)送財(cái)產(chǎn)、另一方接受財(cái)產(chǎn)后，贈(zèng)與合同就履行完畢了，一般情況下不能撤銷。但是附義務(wù)的贈(zèng)與合同就不同了。如果接受贈(zèng)與的人不履行義務(wù)，另一方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，收回贈(zèng)送出去的財(cái)物。因?yàn)楹贤�法明確規(guī)定，接受贈(zèng)與的人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。

何某長(zhǎng)期不來(lái)照顧何女士，這說(shuō)明他沒有履行贈(zèng)與協(xié)議所附的義務(wù)，何女士可以到法院要求撤銷這份贈(zèng)與合同，要回已經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)。