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周口市房屋裂縫檢測|武漢建誠|精英專家團隊 

　　樓上住戶新裝修?新購買的房屋樓板開裂又滲水?房屋使用多年后房屋承重結構出現多條裂縫?溫差裂縫和結構裂縫的區別有那些?對于裂縫的處理應當怎么辦?房屋安全鑒定找哪個部門聯系?相信有很多的客戶朋友都遇到過這些問題，如何處理是關鍵，保障房屋使用的安全找房屋安全鑒定機構來檢測。

　　在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況：

　　1、由混凝土收縮引起的，表現為對穿性裂縫，裂縫可能會導致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養護，則可避免這些裂縫的產生。

　　2、施工初期因養護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質量差，會影響樓板的承載力，如在施工中加強養護，則可避免產生這種裂縫。

　　3、受力裂縫，一般出現在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫一般不對穿，且外寬內窄，若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，要應予充分關注，這類裂縫是比較危險的，可能隨著危機房屋安全，需委托房屋安全鑒定機構進行房屋鑒定。

　　墻體開裂主要也有三種情形：

　　1、由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現為傾斜、有方向性、有規則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。

　　2、由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有太大影響。

　　3、梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大;一是墻體的質量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關注。

　　當然房屋裂縫種類繁多，房屋安全鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是最好請房屋安全鑒定專業人士來鑒定房屋情況，以便給出專業權威的分析和判斷。

　　當房屋出現裂縫時,應按照中國工程建設協會標準『房屋裂縫檢測與處理技術規程』對房屋裂縫進行檢測、分析裂縫原因選擇修補或加固處理方法、施工及施工質量檢驗。

　　房屋裂縫的檢測和處理，必須按照以下步驟進行：接受委托-裂縫調查-裂縫檢測(裂縫部位、數量、形態、寬度、 深度、發展趨勢等)-裂縫原因分析-修補處理(加固處理)-施工-檢驗

　　房屋裂縫的檢測與處理應委托具有相應資質的單位實施。

　　結構構件裂縫的檢測可根據實際情況，包括部位、外觀形態、數量、長度、寬度、深度、動態觀測等內容。

　　當結構構件出現裂縫時，應根據裂縫的檢測結果和所處的環境對結構產生的影響進行綜合分析，并按裂縫寬度和結構所處的環境類別進行相應處理。

　　房屋裂縫可按房屋結構的整體或其中的某區段或單個的結構構件進行處理,并應考慮房屋結構的整體性。

　　對發展迅速且影響結構安全的裂縫，應立即采取措施。對在裂縫的處理過程中，可能出現破壞、坍塌或其他嚴重后果的結構構件，應事先提出相應的臨時性安全措施，經審在后方可施工。

　　在結構構件裂縫宏觀觀測的基礎上.應繪制典型的或主要的裂縫分布圖,并應結合設計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產生的原因以及對結構安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。

　　對于結構構件上已經穩定的裂縫可做一次性檢測;對于結構構件上不穩定的裂縫，除按一次性觀測做好記錄統計外,還應進行持續性觀測，每次觀測應在裂縫末端標出觀察日期和相應的最大裂縫寬度值,當出現新增裂縫時，應標出發現新增裂縫的日期。4.1.3 裂縫觀測的數量應根據需要確定,并宜選擇寬度大或變化大的裂縫進行觀測。

　　對需要觀測的裂縫應進行統一編號，每條裂縫宜布設兩組觀測標志,其中一組應在裂縫的最寬處,另一組可在裂縫的末端。

　　裂縫觀測的周期應根據裂縫變化速度確定，且不應超過1個月，每次觀測裂縫均應繪出裂縫的位置、形態和尺寸，注明日期，并應附上必要的照片資料。

 周口市房屋檢測中心主要范圍：川匯區、項城市、鹿邑縣、扶溝縣、西華縣、商水縣、沈丘縣、淮陽縣、鄲城縣、太康縣。