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隨州市房屋檢測|武漢建誠|全方位服務 

　　一、項目情況

　　近日，公司順利承接某房屋檢測項目。房屋平面形式為矩形，建筑面積7845㎡，框架結構。大樓主樓27層，有4層裙房，地下室為兩層。結構在外力作用下控制住上浮量并壓回，于7.4日后基本穩定。為查明該項目地下室工程出現此質量問題的具體原因，該公司特委托公司房屋質量檢測站對大樓的局部地下室工程及此次質量事故的影響范圍進行檢測與鑒定，分析問題產生原因，并提出相應的處理建議，最終出具檢測報告。

　　二、檢測及驗算內容

　　針對上述出現的各種問題，分別進行了以下檢測和測量。

　　(1)結構布置復核：對房屋進行實地勘測，依據圖紙和采用激光測距儀進行軸線和層高的檢測與復核。發現部分軸線距離不滿足允許誤差要求。層高全部滿足或基本滿足誤差要求。

　　(2)混凝土構件尺寸和鋼筋分布檢測：采用鋼卷尺抽樣測量混凝土構件，采用鋼筋探測儀抽樣探測鋼筋分布，并與設計圖對比，結果滿足要求。

　　(3)構件損壞調查：對部分區域梁、板、柱進行損壞調查，并將該區域的柱頂和柱底的粉刷敲除，梁開裂處粉刷敲除，記錄裂縫情況。結果顯示部分墻、梁、柱開裂嚴重。損壞情況較為嚴重。同時對地下室底板板面裂縫進行調查，觀察并記錄裂縫分布和走向。分析開裂原因如下：柱頂柱角開裂為偏心受壓引起，且開裂段基本都位于兩根箍筋之間。梁開裂為梁兩端柱位移差太大，彎矩太大梁混凝土開裂。

　　(4)變形情況檢測：采用天寶DINI03電子水準儀測量地下二層與地下一層的地坪平整度，并測量地下一層局部梁底和一層板底平整度，部分位置有50mm的余量未回復。采用DT202C型經緯儀對地下一層和二層柱角的傾斜情況進行了檢測。根據上述檢測結果，房屋地下一層所測角點的傾斜率最大6.15‰，地下二層所測角點的傾斜率最大為6.29‰，大于限值(4‰)。且各柱傾斜無明顯規律，部分柱傾斜超出限值原因為粉刷誤差及模板施工誤差。此外還采用DT202C型經緯儀對上部結構可觀測的墻角傾斜情況進行了檢測，結果顯示傾斜率均小于限值。

　　(5)材料檢測：采用ZC3-A型回彈儀對地下室混凝土強度進行現場檢測，結果顯示強度滿足要求。

　　(6)施工資料調查：根據臺州市建設工程質量檢測中心《混凝土立方體抗壓強度檢測報告》，以下結構構件混凝土強度等級滿足原設計要求，根據臺州市建設工程質量檢測中心《鋼筋原材料性能檢測報告》顯示鋼筋合格。

　　(7)承載力驗算：對地下室抗浮承載力驗算，結果顯示抗浮承載力不能滿足設計要求;對地下室進行承載力驗算，運用PKPM和SLABCAD計算配筋與實際情況對比，滿足要求。

隨州市房屋檢測中心主要范圍：曾都區 廣水市。