廣州購房合同約定仲裁條款要怎么起訴
概述:房產(chǎn)合同仲裁律師
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2023-08-23 16:59:23 點(diǎn)擊100519次
分類:
服務(wù)區(qū)域:
廣東/廣州/天河/冼村街道
收費(fèi):
- 1000
來源:
- 事務(wù)所
執(zhí)業(yè)證號(hào):
- 14401201311092781
執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu):
- 廣州盈科律師所
聯(lián)系電話:
15099983407
盈科所戴律師

戴律師是重點(diǎn)大學(xué)法院院校畢業(yè),中共黨員,從事法律10年,廣州較大型律師事務(wù)所北京盈科(廣州)律師事務(wù)所資深律師、地址:廣州天河區(qū)冼村路5號(hào)凱華國際大廈7、8、9層、地鐵:5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站,北京盈科(廣州)律師事務(wù)所。戴律師,具有深厚的法律理論功底,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn);積累了豐富的與司法行政機(jī)關(guān)、媒體等單位交流的辦案經(jīng)驗(yàn)在辦案中善于捕捉案件的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和證據(jù),一招制勝,所提出的獨(dú)特、寶貴、前瞻的法律意見常被采納;辟的法律分析,清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的好評(píng)
戴律師為您普及部分房產(chǎn)糾紛法律知識(shí):
律師解答:實(shí)踐中二手房買賣一般會(huì)簽訂三方合同和網(wǎng)簽合同兩種合同,這兩種合同經(jīng)常會(huì)約定不一致。如對(duì)管轄權(quán)約定不一致的情況,以簽訂時(shí)間在后的那份合同為準(zhǔn)。如下面這個(gè)案件,三方合同簽訂在先,約定法院訴訟。網(wǎng)簽合同簽訂在后,約定仲裁,最終法院認(rèn)定應(yīng)該仲裁。
判決書節(jié)選:
本院經(jīng)審查認(rèn)為:雖案涉《房屋買賣合同》未注明簽訂日期,但何某在一審起訴狀中自認(rèn)簽訂日期為2018年3月23日。雖然《房屋買賣合同》約定在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。但雙方在2018年3月30日網(wǎng)簽的《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定,本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。因《存量房買賣合同》和《廣州市存量房買賣合同》是為同一處房產(chǎn)買賣事宜而簽訂的,《廣州市存量房買賣合同》簽訂時(shí)間在后,應(yīng)認(rèn)定訟爭雙方在《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定的爭議解決方式變更了《房屋買賣合同》約定的爭議解決方式。《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定的仲裁條款有請(qǐng)求仲裁的意思表示,約定了仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì),是合法有效的仲裁條款,對(duì)訟爭雙方均具有約束力。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第十九條關(guān)于“仲裁協(xié)議獨(dú)立存在,合同的變更、解除、終止或者無效,不影響仲裁協(xié)議的效力。仲裁庭有權(quán)確認(rèn)合同的效力”的規(guī)定,無論《廣州市存量房買賣合同》是否為雙方的真實(shí)意思表示,均不影響其中獨(dú)立存在的仲裁條款的效力。一審支持列某提起的管轄異議申請(qǐng),認(rèn)定訟爭雙方之間的合同糾紛應(yīng)通過仲裁解決,裁定駁回何某的起訴正確,本院依法予以維持。
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