隨著中國現代化建設的長期發展，很多建筑已進入老年化，表面的裝修層和保護層受到潮氣和風化的侵蝕，已逐步出現碳化，主要的表現形式，就是表面裝修層的剝 落、裂縫、滲水等諸多現象，也有可能長期房屋沉降、傾斜引起的結構損傷，都直接影響到房屋安全，也影響到每個人的生命和財產安全。又按照2011年新出的 房屋建造規范，很多老房屋在結構和抗震要求也無法符合規范要求，在加建和改造時，都需要對原有結構進行加固，方可使用。所以，在遇到房屋質量問題時，有時 就需要房屋加固處理。通過專業的房屋鑒定單位，對出現質量的房屋進行檢測，找到房屋出現的問題和潛在的隱患，提出相應的解決建議和方案，徹底解決房屋的安 全問題，保證房屋長期正常使用。
在進行房屋加固前，加固單位必須出具房屋的加固設計方案，那么，什么是房屋加固設計方案呢？簡單來說，就是根據實際情況，在必要的房屋質量檢測之后，房屋加固設計常見的為以下幾種：混凝土框架結構加固、砌體結構加固、木結構加固等，在此作簡單介紹：
一、混凝土框架結構加固常見方案
框架結構因年久失修、超載、改造、原設計配筋不足等原因需進行加固的情況下，多采用以下幾種加固方式：針對超載構件進行加固，多采用包鋼、加大截面、黏貼碳纖維等。
二、砌體結構加固方案
砌體結構在承重墻結構承載力削弱的情況下則需進行加固，分間接與直接兩種加固設計方案，間接多為增加扶壁柱、鋼支撐、鋼構件等，直接多為墻體鋼筋混凝土外加層、水泥砂漿外加層等
三、木結構加固方案

木結構房屋因承重構件的特殊性，在考慮荷載、使用安全性的情況下，還需考慮木構件腐朽、白蟻等自然因素，則一般加固方案多為增設支撐木、螺栓固定，并做好防腐朽、防白蟻災害的預防工作。

青島市房屋檢測中心范圍：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、黃島區、膠州縣、即墨縣、平度縣、萊西縣

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