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　　有業(yè)內人士以為，萊蕪驗房師的出現，是由于開發(fā)商和購房者之間存在嚴重的信息不對稱。現在商品房問題多的一個重要原因，在于房子質量監(jiān)管的市場化，曾經房子質量由建工局擔任，現在國內大都城市對房地產項目的工程質量實施五方職責主體一起擔任制。五方職責主體是指開發(fā)商、施工方、監(jiān)理方、設計院和工程勘察方。實際上，五方中只要開發(fā)商是甲方，后四方則均受雇于開發(fā)商，這種聯系很難構成真實的質量監(jiān)管。由此，萊蕪驗房師發(fā)現從開發(fā)商賣房，到購房者入住，其進程中存在著不少灰色區(qū)間。

　　萊蕪驗房師淺顯地講就是驗房師幫助業(yè)主在收房進程中，就房子設計、土建質量、運用建筑材料情況、有無安全隱患及運用功用的缺點等方面，依照國家、當地準則的相關規(guī)范、法律法規(guī)強制性標準等，逐條對照檢驗的進程。經過萊蕪驗房師對房子的全面檢驗，讓業(yè)主在裝飾入住前，消除質量瑕疵，防止嚴峻質量安全事故，科學合理的發(fā)揮房子最大運用功用，讓業(yè)主真實住上放心房，休養(yǎng)生息。首先說明，驗房這個職業(yè)不是與生俱來的，而是現階段特別時期，房地產業(yè)紊亂，某些政府職能部門不作為，導致相關房子質量低下，問題房、危房、豆腐渣房舉目皆是，老百姓又不在行。因而，促生了專業(yè)人士為業(yè)主檢驗、把關的職業(yè)，俗稱"萊蕪驗房師"。某地某樓盤，用毛竹替代鋼筋，導致房子坍毀，形成嚴峻傷亡事故。某湖濱世紀花園某棟，四層梁、柱混凝土中，水泥摻量嚴峻偏少，形成危房，整棟樓業(yè)主無法入住，其他，如外墻多處滲水，墻地上嚴峻開裂，貫穿性裂縫（注:地基沉降），節(jié)能不達標，幾許尺度嚴峻偏差，大面積空鼓等質量問題。不勝枚舉，導致影響業(yè)主寓居的運用功用，乃至嚴峻的一向無法入住。

　　因而，有必要經過專業(yè)萊蕪驗房師來對房子全面檢驗，有問題及早發(fā)現，及時正確處理，然后達到消除質量遺留瑕疵問題，防止寓居運用中出現嚴峻質量隱患，保證住上放心房，安全房。

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