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地產營銷策劃,房地產營銷策劃案例,房地產營銷策劃公司,房 

概述:地產營銷策劃,房地產營銷策劃案例,房地產營銷策劃公司,房地產營銷策劃方案,地產策劃,企業營銷活動策劃,品牌營銷活動策劃 地產營銷策劃的主要種類有:房地產投資營銷、房地產定位營銷、房地產規劃設

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  地產營銷

地產營銷策劃,房地產營銷策劃案例,房地產營銷策劃公司,房地產營銷策劃方案,地產策劃,企業營銷活動策劃,品牌營銷活動策劃

地產營銷策劃的主要種類有:房地產投資營銷、房地產定位營銷、房地產規劃設計營銷、房地產形象營銷和房地產建筑質量。

市場研究業務 MARKET RESEARCH

第一部分: 整體市場發展態勢研究

第二部分: 區域人文、經濟、發展、歷史、市政等綜合環境分析

第三部分: 競爭個案綜合分析(規模、整體規劃、建筑風格、形態、景觀、容積率、戶型、會所配套、停車位、價格與價格走勢、銷售、層高、建材設備、戶型主要功能尺度及面積、銷售率等)

第四部分: 項目地塊透視及開發戰略綜合研究

第五部分: 客群消費心態、消費趨向等需求市場分析

第六部分: 區域市場發展走勢探悉,包括產品走勢、供需走勢、消費走勢等

房地產投資營銷

房地產投資分析是全程營銷的起點,是房地產開發的關鍵,透過細致的市場調查,認真分析用地周邊環境、區域市場現狀及其發展趨勢,進行科學的SWOT分析,歸納總結出房地產價值,模擬出最有實現可能的價格方案,并進行投資風險分析,對價格方案進行調整,風險最低的價格方案與最高的價格方案同時列出,并提出規避的方法,通過拍賣、招投標進行最有把握的競爭。

房地產定位營銷

營銷房地產的關鍵在于把握市場脈搏,進行準確的市場定位。

市場調查數據,是房地產定位的基石,這只是定量分析的開始,市場數據因中國的房地產業的高速發展而出現“即時”的落后,或者說是中國房地產業水平低給市場數據帶來的偏差,所以進行必要的定性分析是相當關鍵的。

開發的房地產,只有符合市場規律、引導市場,方才會得到較高的利潤,甚至超額利潤,只是迎合市場未必會取得市場,占領市場的往往就是那些有明確的目標消費群,并能準確把握引導市場的開發商。

房地產規劃設計營銷

房地產規劃設計是房地產營銷的第三個流程,經過準確的市場定位,根據目標客戶群設計相應的房地產。

“以人為本”是任何房地產設計所必需的,以人為房地產的主要的出發點和最終目標,這是創造精品房地產的最基本的條件。從項目的人文歷史、地理地貌入手,進行總體規劃布局和建筑風格定位,進行園林設計,進行配套設計,外觀色彩、外立面設計。

房地產形象營銷

通過項目的整體包裝,以到位的形象營銷向消費者傳達良好的企業形象、品牌形象。

形象設計包括:周邊環境包裝、施工及小區內部環境包裝、物業管理中心包裝、營銷中心包裝、營銷廣告策劃以及企業形象包裝等。通過以上的形象設計及包裝,通過企業聲譽、工程質量、物業管理形象,從而確立市場項目形象。

房地產建筑質量房地產建筑的過程是房地產質量的實現過程,建立健全的監理機制,嚴格控制生產過程,對建筑材料采購管理、施工工藝流程指引、質量控制、工期控制、成本造價控制、安全管理、環境管理提出了較高的要求,對建筑質量進行全方位的監控,是對客戶最有效的保障,是鍛造房地產精品的最基礎的工作和必要的條件。

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