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深圳小產權房3.8萬起，帶裝修 

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     “小產權房”指由當地村委鄉鎮政府頒發產權證的房產，其實就是“鄉產權”“集體產權”。國家發產權證的叫“大產權房”即商品房，國家不發產權證的叫“小產權房”。它有兩種形式：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體或私人所有者，另種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，它沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以它的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。 首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉產權房就是非法建筑。---摘自中國經濟日報