武漢房產(chǎn)律師推薦

武漢雷兵律師為九鼎品牌精英律師，具有法官、檢察官、公證員等法律職業(yè)資格，是中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)、武漢律師協(xié)會(huì)會(huì)員。為客戶提供商事性、專業(yè)性的法律服務(wù)。工作理念是：誠(chéng)信為本，信賴之道；專業(yè)負(fù)責(zé)，立業(yè)之根。

武漢處理房產(chǎn)糾紛就找武漢雷兵律師專業(yè)效率高

武漢雷兵律師多年來(lái)從事法律工作，在實(shí)踐中積累了豐富的專業(yè)知識(shí)，練就了嫻熟的執(zhí)業(yè)技能。尤其擅長(zhǎng)企業(yè)法律事務(wù)、各類合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、勞務(wù)糾紛、勞動(dòng)仲裁、婚姻繼承糾紛、侵權(quán)糾紛、工傷賠償糾紛，以及刑事辯護(hù)等法律糾紛代理訴訟/非訴訟服務(wù)，已辦理各類案件數(shù)百起。

武漢雷兵律師認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，辦案認(rèn)真負(fù)責(zé)，勇于開(kāi)拓創(chuàng)新，思路敏捷獨(dú)特，以“群策群力研判”律師團(tuán)隊(duì)“協(xié)作分工、各司其責(zé)”的工作模式處理疑難復(fù)雜案件，深得當(dāng)事人好評(píng)。

下面武漢房產(chǎn)律師雷兵律師來(lái)聊聊房產(chǎn)糾紛中，關(guān)于夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬怎樣確定的問(wèn)題。

一、產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下的情況

婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，該不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下，根據(jù)婚后還貸方式不同可以分為以下幾種情況

1、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸

這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方，還沒(méi)有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

2、首付款支付方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸

《民法典》第一千零六十五條 【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。

3、夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制，首付款支付方以個(gè)人工資還貸

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，在夫妻雙方?jīng)]有約定的情況下實(shí)行的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工資、獎(jiǎng)金為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)說(shuō)明如上。

4、夫妻雙方實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，首付款支付方以個(gè)人工資還貸

夫妻雙方可以訂立協(xié)議實(shí)行夫妻分別財(cái)產(chǎn)制，這種情況下首付款支付方以其個(gè)人工資還貸的，該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個(gè)人所有。

二、產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的情況

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，是由國(guó)家法定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的用于證明對(duì)房屋擁有物權(quán)的唯一、排他的證明。按照我國(guó)現(xiàn)行的法律，房屋登記是房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法，是房地產(chǎn)取得、變更、設(shè)立的標(biāo)志。所以這種情況下，無(wú)論是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)都屬于是夫妻共同所有。

三、產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的情況

在這種情況下，全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利，可能讓對(duì)方以“贈(zèng)與”的說(shuō)法反駁。

業(yè)務(wù)范圍：

訴訟與非訴業(yè)務(wù)：

A、民事訴訟

1、房產(chǎn)糾紛：房屋租賃、房屋買賣、房產(chǎn)抵押、房屋相鄰權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋過(guò)戶、保障性住房等

2、婚姻家庭、繼承糾紛：婚約財(cái)產(chǎn)糾紛、離婚糾紛、離婚后損害賠償糾紛、子女撫養(yǎng)權(quán)糾紛及繼承糾紛等

3、合同糾紛：撤銷權(quán)糾紛、借款合同糾紛、租賃合同糾紛、委托合同糾紛、贈(zèng)與合同糾紛、貨運(yùn)合同糾紛、工程合同糾紛等

4、債權(quán)債務(wù)糾紛：民間借貸、貸款、金融債務(wù)等

5、勞動(dòng)爭(zhēng)議、勞務(wù)糾紛：勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛、人事?tīng)?zhēng)議糾紛、勞務(wù)派遣糾紛等

6、公司法律：公司治理、股權(quán)糾紛、公司上市、公司清算等

B、刑事辯護(hù)

1、犯罪預(yù)防：提供法律咨詢和法律幫助。

2、在偵查階段為犯罪嫌疑人提供法律幫助 ：會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人，向犯罪嫌疑人了解有關(guān)案件情況，為犯罪嫌疑人提供法律咨詢；可代理犯罪嫌疑人向有關(guān)部門提出申訴和控告；犯罪嫌疑人申請(qǐng)取保候?qū)彙?nbsp;

3、在審查起訴階段擔(dān)任犯罪嫌疑人的辯護(hù)人 ：查閱、摘抄、復(fù)制本案的訴訟文書(shū)、技術(shù)性鑒定材料；會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人，向犯罪嫌疑人了解有關(guān)案件情況；同在押的犯罪嫌疑人通信；調(diào)查和收集對(duì)犯罪嫌疑人有利的證據(jù)材料；被羈押的犯罪嫌疑人符合取保候?qū)彈l件的，為犯罪嫌疑人申請(qǐng)取保候?qū)彙?br />
4、在審判階段擔(dān)任公訴案件被告人的辯護(hù)人 

5、擔(dān)任刑事自訴案件當(dāng)事人的訴訟代理人或辯護(hù)人 

6、擔(dān)任附帶民事訴訟當(dāng)事人的訴訟代理人  

7、擔(dān)任申訴案件的代理人

業(yè)務(wù)流程：專業(yè)流程管控，精心準(zhǔn)備每個(gè)環(huán)節(jié)

1.在線咨詢

客戶通過(guò)電話咨詢聯(lián)系我們

2.預(yù)約面談

法律顧問(wèn)回電了解個(gè)案情況，并預(yù)約面談

3.到所面談

進(jìn)行詳細(xì)面談根據(jù)案情組建專案律師團(tuán)

4.簽訂協(xié)議

確認(rèn)解決方案簽訂服務(wù)合同或協(xié)議

5.案情辦理

進(jìn)行案件辦理，并實(shí)時(shí)反饋案件辦理進(jìn)度

服務(wù)優(yōu)勢(shì)：

1.便捷：實(shí)時(shí)溝通，在線預(yù)約律師

2.快捷：接收案情，立即響應(yīng)，準(zhǔn)時(shí)交付

3.保密性：具體案件信息只有專屬律師查看，相關(guān)材料有專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理

4.專業(yè)性：精英律師團(tuán)隊(duì)，協(xié)同辦案更專業(yè)

5.性價(jià)比：費(fèi)用透明,項(xiàng)目報(bào)價(jià)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化
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