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老房子翻新或二手房翻新不想被坑,你就需要補習這方面的功課 

概述: 老房子翻新或二手房翻新不想被坑,你就需要補習這方面的功課 經歷過老房翻新的都知道,其實說到底,老房翻新無非就是水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新這些基礎工
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老房子翻新或二手房翻新不想被坑,你就需要補習這方面的功課

 

經歷過老房翻新的都知道,其實說到底,老房翻新無非就是水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新這些基礎工程,另外的就是處理一些舊家電舊家具啥的!咱的原則是能用則改造一下繼續用,畢竟處了這么久,難免日久生情的嘛!不能用的就只能扔啊。至于二手房翻新,主要還得看購房者如何對待自己的生活要求了。

事先也考慮到了種種情況,可是書到用時方恨少啊,只有到裝修的時候,你才知道什么叫麻煩不斷、辛苦萬分!然而,作為老房子翻新,墻面翻新粉刷才是主角,墻壁是整個房屋面積最多的大項,如果墻面有什么問題,會在第一時間反饋給你。比如多數舊墻翻新后都會遇到這樣的問題:墻面翻新之前并沒看出有什么問題,可是翻新后使用不久,墻面反而出現了空鼓、脫層、開裂脫皮的問題,這是什么原因呢?

今天 小編就先從墻面翻新的方面入手。

其實出現這些問題常見因素有以下幾個方面原因:

其一,首先考慮墻壁基礎結實不結實?基層不結實的表現就是水泥抹沙墻容易脫砂,就會導致后面裝修的膩子層鼓包、脫層、開裂什么的。水泥墻脫沙還會導致廚衛間的墻磚粘貼不牢,雖然裝修師傅會用一些傳統的方法,比如刷膠水界面劑固化膠什么的來修復墻面脫沙問題。實際上用過的都知道這些方法都是臨時解決一下問題而已,是無法治本的,因為膠水界面劑的主要功能不是干這活的。其實修復抹砂墻面脫沙和防老化這種問題,是有墻面脫沙修復液這種專用材料的。有的人看到這里可能會有疑問,若是墻面脫沙,為什么原來的舊墻面沒出問題,而翻新后反而出了問題了呢?其實這一是跟原來的墻面老化有關,就像有的東西,沒到臨界點,不會有問題,一但到了某個臨界點,問題就出現了一個道理。再者,新墻面粉刷時,不會鏟墻,對原始墻體表面沒有任何破壞,由于是新墻,再怎么也有個使用壽命…….要分析清楚這個問題又需要單獨寫一篇文章才說得清楚,不是本文重點,小編下次的文章再告訴大家吧。

其二,考慮墻面是否有滲水或受潮的經歷(如外墻防水是否有損壞、家里管道是否滲水等等)解決這類問題,首先要找出并杜絕滲水來源,然后可在刮膩子前涂刷有一定防水防潮功能的界面劑(這才是界面劑之類的主要功能)。

其三,考慮翻新工藝是否徹底,如原舊膩子層是否鏟除清理干凈,是否從膩子層翻新?有的朋友為了節約那一點小錢或時間,直接只翻新了墻面漆(只在原基礎上粉刷乳膠漆之類)因舊漆與新漆之間粘接度差,從而導致脫皮。當然解決這類問題,小編建議翻新最好還是從膩子層開始。

今天就先分析到這里,歡迎關注小編,謝謝


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