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湖州織里開元大酒店公寓 升值空間及未來發展分析 

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面積：48平-50平-80平 

價格：均價12000（精裝修交付）

織里童裝城正對面 開元大酒店運營

回報率：10年托管運營

第1年至第3年8%、第4年至第6年9%、第7年至第10年10%，平均每年9%，總回報率達90%。

托管10年，送每年10天入住；面積50平；

五星精裝63萬起，首付28萬左右；

區位:

湖州市地處浙江省北部，東鄰上海、嘉興，南接杭州，西依天目山，北頻太湖。于蘇州、無錫隔湖相望，是環太湖地區唯一因湖而得名的城市，處在太湖南岸。同時在《十三五規劃》中湖州被定位為長三角區域樞紐城市，是連接上海、南京、杭州三大城市的關鍵節點。

高鐵前往杭州只要20分鐘，預計在2019年杭寧高速擴道至雙向六車道，這樣駕車前往杭州只需要40分鐘。

自駕到上海走G50滬渝高速，全程100公里，大約1.5小時，目前高鐵路線是從杭州繞行，全程2小時到達上海虹橋，但是2020年滬蘇湖高鐵開通后，湖州到上海虹橋不足一小時車程，大大縮短了與上海之間的距離，形成以上海為中心30分鐘經濟生活圈。

生活配套成熟：

周邊商業配套十分齊全樓下就是浙北商業廣場，也是織里最大的全生活廣場。集購物、餐飲、娛樂、社交為一體的超級商業綜合體，同時項目周邊有多個生活配套設施都在規劃實施中，東邊2km星火百貨，包括康泰西路南邊已落定總體量約14萬方商業綜合體（綠地品牌，規劃約10萬方零售及約2萬方高端酒店）。

教育資源豐富：

距離大河社區大型幼兒園直線距離僅約600米，2019年已運營；吳興區實驗小學也是近在咫尺的，吳興實驗中學2.6千米本項目業主可以在吳興小學就讀。

醫療運動康體配套：

距離吳興區人民醫院4500米，該醫院科室設置齊全，高職稱人員近90名，距離湖州市中心醫院20分鐘車程。

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