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黔南布依族苗族自治州房屋檢測|房屋質量檢測部門檢測 

房屋檢測論房屋糾偏必要和原則

      建筑物的傾斜多數是由于地基原因造成的，或是淺基礎的變形控制欠佳，或是由于樁基和地基處理設計、施工質量問題等，建筑物糾偏施工將影響地基基礎和上部結構的受力狀態，因此糾偏加固設計應根據現狀條件分析產生傾斜的原因，論證糾偏可行性，對上部結構進行安全評估，確保建筑物安全。如果建筑物的傾斜原因包括建筑物荷載中心偏移等，應論證地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度傾斜。
      既有建筑糾偏加固方法可分為迫降糾偏和頂升糾偏兩類。迫降糾偏是從地基入手，通過改變地基的原始應力狀態，強迫建筑物下沉；頂升糾偏是從建筑結構入手，通過調整結構自身來滿足糾偏的目的。因此從總體來講，迫降糾偏要比頂升糾偏經濟、施工簡便，但遇到不適合采用迫降糾偏時可采用頂升糾偏。特殊情況可綜合采用多種糾偏方法。

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     1.房屋檢測平移的壓樁掏土糾偏法 
      壓樁掏土糾偏法，系在建筑物沉降大的一側用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎錨固在一起，制止建筑物繼續下沉，然后在沉降小的基礎一側進行掏土，減少基礎底面下的承壓面積，增大掏土一側地基中的應力，使地基達到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。


      2.房屋檢測平移的頂升糾偏法    
      頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體的結構托換加固技術，將建筑物的基礎和上部結構沿某一特定的位置進行分離，采用鋼筋混凝土進行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁（柱）體系。設置能支承整個建筑物的若干個支承點，通過這些支承點的頂升設備的啟動，使建筑物沿某一直線（點）作平面轉動，即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調整各支承點的頂高量，即可提高建筑物的標高。

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房屋檢測的房屋糾偏原則
      1.糾偏前應對糾偏工程的沉降、傾斜、開裂、結構、地基基礎、周圍環境、地質、水文等情況進行詳細調查定制周密的糾偏方案。
      2.應結合原始資料，配合補充勘查、補測，搞清地基基礎和上部結構的實際情況和狀態，分析、查清偏斜原因。
       3.進行糾偏設計時，應充分考慮地基土的剩余變形，以及因糾偏致使不同形式的基礎和周圍建筑基礎對沉降的影響。
       4.被糾偏建筑應具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足糾偏要求，應先進行臨時加固。

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