小區業主自建立體停車裝置，需要注意哪些問題？
概述：對于一家有2臺車的業主來說，如果能安裝一個車位變兩個的立體停車裝置，應該是一個不錯的選擇，但到底能不能在自己的車位安裝立體停車裝置呢？由于目前我國法律并為禁止，因此在私人車位上裝立體停車裝置，
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對于一家有2臺車的業主來說，如果能安裝一個車位變兩個的立體停車裝置，應該是一個不錯的選擇，但到底能不能在自己的車位安裝立體停車裝置呢？由于目前我國法律并為禁止，因此在私人車位上裝立體停車裝置，并不違法。然而在實踐中，為了避免相關的糾紛，小編認為應提前解決以下幾個問題。
1、建設問題
如果在地下停車場建立立體停車裝置會受到高度限制。立體停車裝置對場地空間有一定要求，凈高一般要在至少3.6米以上，符合此條件才能建設。另外，立體停車裝置后期還要有一定的保養費用，小區業主要權衡好后期的費用支出。
2、報建問題
盡管車位是私人所有，但畢竟仍帶有公共空間的屬性，而立體停車裝置屬于地上輔助物，按規定應當向城管部門報建，這點與設置戶外廣告牌等類似，如果擅自安裝，就有違建之嫌，執法部門有權要求拆除。
3、須征得物管和小區業委會的同意
主要是為了避免許多日后可能出現的麻煩。比如安裝立體停車裝置后，會不會有住戶說這個東西破壞了小區原本的景觀？裝置會否影響其它住戶的生活？還有裝置需要通電運作，而鋪設電路是否屬于變更小區規劃？以及安裝這樣的裝置，會不會和住戶與物管簽署的管理協議有沖突？這些都可能會成為日后糾紛的由頭，必須及早正視。
4、安全問題
小區停車場作為公共區域，立體停車裝置在運行時，會不會對其他行人尤其是兒童造成安全威脅？即便是在獨立車庫內，立體停車裝置的安裝與運作會否影響房屋結構安全呢？這些都應提前考慮。
5、相鄰權的問題
由于小區車位多為緊密相鄰，因此在安裝立體停車裝置后，必須考慮會否妨礙他人使用相鄰的車位。
總的來說，在住宅小區私人車位安裝立體停車裝置，是一個新鮮事物，既然法律并未禁止，固然可以嘗試，但在實踐中，無論是出于尊重他人合法權益、還是營造良好鄰里關系，居民在購買前，應積極充分地咨詢部門、物管和小區業委會的意見，這樣才能充分地享受新技術帶來的便利。
本文來源：微信公眾號-獅山公信 作者：郭煒、肖越群
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