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廣州佛山精裝修商品房裝修質(zhì)量不合格賠償;買賣合同裝修合同律師 

概述:陳律師電話:18620925766;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房

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18620925766 陳律師
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陳律師電話:18620925766;微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產(chǎn),包括:對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行;

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廣州收樓后發(fā)現(xiàn)與樣板房不一致怎么辦?

咨詢:我看房時對樣板間很滿意,收樓后卻發(fā)覺廚房安裝的櫥柜和衛(wèi)生間的潔具都與樣板房所展示的不符。對此,開發(fā)商的解釋是:樣板房的櫥柜和潔具是當時用來展示的,所以選擇的是比較高A檔的產(chǎn)品,再者,雙方簽訂的《商品房買賣合同》中并沒有約定交付商品房的櫥柜和潔具必須與樣板房一致,房屋買賣退首付咨詢,沒有違約。

  律師解答

本案涉及開發(fā)商交付的商品房與樣板房不符的問題。

  樣板房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了便于購房者更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。理論上講,樣板房只是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了更成功地促銷而采取的一種銷售輔助手段,樣板房并不完全等同于待售的商品房,但是為了保護購房者的知情選擇權(quán),《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的,應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,房屋買賣反悔咨詢,實際交付的商品房應當與樣板房一致。

  據(jù)此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時設(shè)置樣板房的,必須就交付的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修是否與樣板房一致向購房者作出說明,如未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致。

本案中,如開發(fā)商在于先生選購房屋時,未就實際交付的商品房的櫥柜和潔具與樣板房不一致作出說明,則視為其交付的商品房與約定的不符。于先生有權(quán)拒絕接受房屋,要求開發(fā)商將商品房整改至符合約定的為準,并要求其承擔其他違約責任。


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