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廣州買房后發現附近有垃圾場或高壓線可以退房嗎?花都區商品 

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廣東
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執業機構:
  • 盈科廣州律所房產律師
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18620925766 陳律師
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陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產,包括:對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產便于后期執行;

案例:陳女士在某樓盤開盤促銷時交了購房定金,之后交了首付款,簽訂了《商品房買賣合同》。簽訂合同之后,陳女士才到周邊走走,發現樓盤周邊不遠處有一個垃圾處理場,小區旁邊有高壓線,而這些此前開發商并沒有告知。為此,陳女士改變注意,打算退房。然而,開發商以已經簽訂購房合同為由,不同意陳女士退房。

 

律師:樓盤的規劃和周圍環境,是兩個概念。樓盤規劃往往是指屬于開發商物權的樓盤的內部布局、設施等范疇,而周圍環境往往則是不屬開發商物權的周邊環境和設施。第二,樓盤規劃已經有關部門備案審批,并在售樓現場已作宣傳、在宣傳資料已承諾,或在《商品房買賣合同》已約定的綠化、設施、樓層等規劃,不得隨意變更,如確需變更,必須走法定的程序,經有部門和業主同意,才能變更,對業主有重大影響的,可追究違約責任。第三,周邊環境的建設,不在開發商物權范圍內的,但開發商有以此作為“賣點”宣傳的,除政府規劃或政策等不可控因素外,應承擔誤導消費的法律責任。但開發商從未對周圍環境作宣傳的,則不需承擔法律責任。


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