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廣州佛山房產買賣合同糾紛律師;購房后無法過戶能退房嗎? 

概述:陳律師電話:18620925766;15002029619,微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產糾紛、建筑工程款、

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2025-05-09 15:38:54 點擊356958次
服務區域:
廣東
來源:
  • 個人
執業證號:
  • 14401201311015170
執業機構:
  • 廣州盈科律所房產律師
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18620925766 陳律師
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描述:4.0  產品質量:4.0
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陳律師電話:18620925766;15002029619,微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財產,包括:對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產便于后期執行;


廣州買房后因限購無法過戶,能解除合同嗎?

房地產新政中提出了限購、限貸的舉措,對于已經訂立預約合同尚未正式簽訂商品房買賣合同,或者已經簽訂商品房買賣合同因限購無法辦理房屋所有權轉移登記。或者因限貨無法辦理按揭貸款的。當事人是否可以請求解除合同?

我們認為,此時應重點審查當事人對房地產新政的后果是否有所預見。房地產調控政策自2010年初以來一直延續,當事人對調控政篥的發展方向應當有所判斷。雙方在合同中對新政的后果予以安排的,應當予以承認。如果雙方在合同中對新政沒有條款安排的。當事人能夠預見的。不構成情勢變更。如果當事人對政策的出臺或變化無法預見,導致交易基礎喪失的。應當適用情勢變更。比如限購人群的進一步擴大、稅收的大幅變化等。

當然,合同受房地產新政的影響應當發生在合同正常履行過程中。如果因合同一方遲延履行合同義務后遇新政調整,則應由違約方承擔責任。


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