一、房屋抗震鑒定
對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足國家規范規定的抗震需求。
檢測內容
1.房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；
2.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
3.房屋主要結構材料強度的檢測；
4.房屋損傷狀況的檢測；
5.房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；
6.不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
7.房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
8.對可能存在的問題提出處理建議。
 
二、房屋安全鑒定
與抗震性能鑒定的區別是，安全鑒定有時可以不考慮抗震性能。
檢測內容
1.房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）；
2.房屋主要結構材料強度的檢測；
3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
4.房屋損傷狀況檢測；
5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析；
6.房屋結構安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；

7.對存在的問題提出處理建議。

主要檢測參數有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
　　非現場檢測項目有：
　 　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 


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